Lokalplan for Troense Havn
Sidste nyt vedr. Lokalplan 520.
5. Endelig vedtagelse af Lokalplan 520 for Troense Havn
10/15158
Beslutningstema:
KJO
Endelig vedtagelse af lokalplan 520 for Troense Havn.
Sagsfremstilling:
Forslag til Lokalplan 520 har været fremlagt i offentlig høring fra den 5. maj til den 30. juni 2010. Der er ved afslutningen af offentlighedsperioden fremsendt tre indsigelser:
Troense Kajakklub v/ Finn Bruselius:
Indsigelse: Troense Kajakklub ønsker mulighed for både at foretage opfyld og etablere bro ud fra kystlinien i stedet for opfyldning.
Administrationens kommentarer: Lokalplanen giver mulighed for såvel opfyldning (§ 6.2) som etablering af bade- og bådebroer (§ 13.1) i det område Troense Kajakklubs indsigelse er rettet imod. Uanset om der ønskes foretaget opfyldning eller etableret bade- eller bådebro skal sagen forelægges Kystdirektoratet til godkendelse (§§ 16.1 og 16.2). Der foreslås derfor ingen ændringer af lokalplanen med baggrund i indsigelsen.
Søren Nielsen, Strandgade 2, 5700 Svendborg:
Indsigelse: Søren Nielsen har fremsendt en aftale indgået mellem Søren Nielsen og Troense Bådelaug. Af aftalen fremgår det, at Troense Bådelaug ved opførelse af en ny bygning nedenfor Søren Nielsens ejendom, matr. nr. 55b vil overholde en række nærmere angivne vilkår. Indsigelsen går på at lokalplanforslaget giver mulighed for en mere dominerende bygning end den de to parter er enedes om.
Administrationens kommentarer: Hensigten med lokalplanforslagets bestemmelser for byggefelt A (nedenfor matr. nr. 55b) har været at muliggøre et byggeri som mht. dimensioner og arkitektur lægger sig så tæt som muligt op ad det eksisterende klubhus for Troense Bådelaug. Baggrunden herfor er at tilstræbe et afbalanceret og harmonisk byggeri, hvilket er søgt visualiseret i lokalplanforslaget. Men lokalplanforslaget angiver maksimale rammer for eksempelvis højde og det der ligger i den private aftale mellem parterne kan rummes indenfor lokalplanforslaget. Der foreslås derfor ingen ændringer af lokalplanen med baggrund i indsigelsen.
Mogens Tolstrup, Nærumhusvej 3, 2850 Nærum (ejer af matr. nr. 55-c, Troense):
Indsigelse: Der henvises til tidligere sagsforløb, hvor Svendborg Kommune med tidligere ejer i 1977 har indgået aftale med bl.a. følgende formulering "Ejendommens strandrettigheder bibeholdes i det omfang, de nuværende dybdeforhold tillader og kun for ejendommens beboere". I en juridisk vurdering foretaget af Svendborg Kommune i 2002 er "Ejendommens strandrettigheder tolket som muligheden for at etablere en mindre bådebro (...), altså en særrettighed for ejeren på det ellers offentlige areal, som vil kunne opretholdes/præciseres i en ny lokalplan."
Administrationens kommentarer: I et tidligere fremsat forslag til lokalplan for Troense Havn fra 2003 var der, i overensstemmelse med den ovennævnte aftale og juridiske vurdering formuleret en særlig ret til etablering af bro for matr. nr. 55-c. Siden 2007 reguleres bade- og bådebroer imidlertid efter "Bekendtgørelse om bade- og bådebroer nr. 232 af 12. marts 2007". I henhold til denne skal sagen, hvis der ønskes etableret bro i erhvervs- eller lystbådehavne, behandles af Kystdirektoratet. I Lokalplanforslag 520 for Troense Havn er bestemmelserne for bade- og bådebroer derfor udformet således at der indenfor hele delområde I (Troense Havn) kan etableres bade- og bådebroer efter vilkår, samt at tilladelse hertil skal indhentes i Kystdirektoratet (§§ 13.1 og 16.1). Det foreslås med baggrund heri samt i indsigelsen, at lokalplanen tilføjes en bestemmelse der giver ejeren af matr. nr. 55-c en særrettighed med hensyn til muligheden for at etablere en bådebro, men at der samtidig henvises til at tilladelse hertil skal indhentes i Kystdirektoratet.
Økonomiske konsekvenser:
Lokalplanens endelige vedtagelse har ingen økonomiske konsekvenser for Svendborg Kommune.
Lovgrundlag:
Lov om Planlægning
Indstilling:
Administrationen indstiller, at
-
lokalplanen under § 13, delområde I tilføjes følgende bestemmelse: "Der kan ud for ejendommen matr. nr. 55-c etableres en bade- og bådebro, dog kun efter tilladelse fra Kystdirektoratet"
-
forslag til Lokalplan 520 for Troense Havn videresendes til Byrådets endelige vedtagelse.
Bilag:
Åben - Indsigelse fra Mogens Tolstrup
Åben - Indsigelse fra Mogens Tolstrup
Åben - Indsigelse mod Lokalplan nr. 520
Åben - Troense Kajakklub
Åben - lokalplan 520_forslag_offentliggørelse_høj.pdf
Efter henvendelse til Klaus Johannessen i Planafdelingen fik TK den 10. marts 2010 fremsendt nedenstående plan for behandlingen af lokalplan 520 for Troense havn:
Behandling af forslag til lokalplan i Udvalget for Kultur, Plan og Erhverv: 7. april 2010
Økonomiudvalget: 13. april 2010
Byrådet: 27. april 2010
Forslag til Lokalplan i offenlighedsfase: 5. maj - 30. juni 2010
Endelig vedtagelse af lokalplan i UKP: 10. august 2010
Endelig vedtagelse i Økonomiudvalget: 17. august 2010
Endelig vedtagelse i Byrådet: 31. august 2010
Vi tror, at vi denne gang kan glæde os til en vedtagelse, så efter den 31. august 2010 skal byggeudvalget i gang med et større arbejde.
Finn Bruselius
120310